미국도 주택 문제에 있어서는 한국과 유사한 문제에 봉착해 있다.

주택 소유자와 무주택자 간의 이해관계 충돌, 침체로 이어질 가능성 때문에 정치권에서 사용할 수 있는 카드에 한계가 있다.

주택 구매력을 2019년 이전(중위 가구 소득을 버는 구매자가 중위 가격 주택의 원리금 상환에 월 소득의 약 20%를 지출하는 상태)으로 되돌리려면,

1. 중위 가구 소득이 56% 증가(현재 소득증가율 > 주택가격증가율, 10년 소요 예상)

2. 모기지 금리가 2.65%까지 하락(매우 가능성 낮고, 주택 가격 급등으로 이어짐)

3. 주택 가격이 35% 하락(정치권에서 원하지 않음)

한국과 다른 점이라면,

1. "수도권 기준으로는" 소득증가율 < 주택가격증가율이기 때문에 시간이 지난다고 주택 구매력이 상승하지 않음 (전국 기준으로는 소득증가율이 더 높음)

2. 한국은 정치권에서 "말로는" 공급을 부르짖는데, 미국은 정치권에서조차 주택 가격이 하락할 정도로 공급하는 건 바람직하지 않다고 함

$ITB