국내 사황과 리츠 산업에 대한 이해 필요성

국내리츠.. 에 대해서는 일부 생각하는 지점이 있습니다. 최근 국내상법개정 필요성에 대한 논의가 많은 관심을 받고 있는데, 국내리츠 중 대기업 계열사 쪽 리츠들이 사실상 리츠 쿠자자를 위한 의사결정이 아니라 다른 대기업 계열사의 유동성 확보를 위한 설거지를 해줄 때가 많아요. 이게 국내리츠 전체에 대한 저평가요인으로 많이 작용하는 것 같습니다. 더군다나 코스피 코스닥에 대한 개인 및 기관의 불신이 높아지면서, 리츠가 추가 운용자산 편입을 위해 불가피한 유상증자에 대해 발생하는 디스카운트가 과거 대비 커지는 상황입니다. 시장에서 돈 쏴줄 투자자가 훨씬 적어지고 유동성이 낮아지니 유상증자 그 자체로 대가가 점점 커지는 것이죠. 이런 환경에서 리츠 투자는 참 어렵습니다. 다만 해외 리츠는 Fixed Income을 운용자산에 섞고 인플레 헤지도 할 수 있다는 점에서 분명 항상 매력도가 있다고 보고 있습니다.