오피스텔 자취방 구하기 - 전세대출 등

잠시 일을 쉬고 1월에 새 회사에서 일하게 되면서 자취방을 알아보고 있다.

아무래도 부모님께 일일이 부탁하기에는 효율적이지 않다는 생각도 들었고, 대학에 다닐 때에도 알아서 알아봤었기 때문에 이번에도 스스로 해보자는 마음에 하고 있는데, 생각보다 이것 또한 공부해야 할 게 많구나라는 걸 배웠다. (물론 아직도 배우고 있는 중이다.)

남들에게 보여주기보단 대체로 혼자서만 볼 수 있는 노션에 정보들을 휘갈겨 두는 편이지만, 연령대가 다양한 밸리에 적어두면 나도 향후에 참고할 수 있고, 어느 누군가는 도움이 되지 않을까 해서 적어본다.

여담이지만 첫 글로는 금융에 관한 글을 쓰고 싶었는데, 이것 또한 어떤 관점에서는 금융이라고도 볼 수 있으니 소기의 목적은 달성한게 아닐까 싶다.

1. 집 찾기

압도적인 매물량을 자랑한다.

대학 시절에는 자금이 많지 않아 빌라에 살아야 했었는데, 그 때 당시에 찾아봤던 글 및 영상에서 "보통 꿀매물은 플랫폼에 올리기 보단 부동산에서 가지고 있다가 알음알음 소개되는 경우가 많으니 발품을 많이 팔아보는 게 제일 중요하다"라는 말을 꽤나 빈번히 들었었다.

그 말을 기억하면서 몇몇 부동산에 미리 조건을 말하고 찾아갔었다.

참고로 말하면, 내가 살고자 하는 역 근처에 있는 부동산 리스트를 뽑아두고, 단체 문자로 1) 보증금 및 월세 2) 평수 및 방 개수 3) 제일 중요하게 생각하는 요소 4) 제일 덜 중요한 요소를 보내놓으면 많은 곳에서 연락이 올 것이다.

이 때, 3)과 4)는 세 가지 중에서 고민해보면 좋은데, "(1) 방의 컨디션 (2) 역에서의 거리 (3) 방 크기"이다.

예를 들어, 나는 구축이어도 좋으니 방이 크고 역에서 가까웠으면 좋겠다라던지, 어차피 질 좋은 수면 시간을 확보하는 게 제일 중요하기에 신축에 역에서 가까우면 방이 작아도 상관없다던지 등이 있다.

다만, 오피스텔의 경우에는 발품을 좀 팔아본 결과, 공인중개사분들 조차도 본인들이 네이버 부동산에 올려둔 매물을 모니터로 보여주시는 경우가 대부분이었기 때문에, 굳이 부동산 투어를 돌 필요는 없다고 판단하였다.

다시 말하면, 네이버 부동산에 보증금 및 월세, 평수 등을 설정하고 원하는 매물을 리스트업 한 후 해당 부동산에 연락하면 된다.

네이버 부동산은 그러나 크나큰 단점이 있는데, 필터링이 너무나도 부족하다.

예를 들어 원/투룸으로 검색할 경우 선택할 수 있는 게 평수(이것 또한 우리에게 중요한 전용평수가 아닌 공급면적으로 설정하기 때문에 10평 이상으로 설정해도 전용은 6평도 안되는 매물이 자주 나오곤 한다...)와 가격, 거래방식, 관리비, 기타옵션 정도 뿐이다.

특히 상기한 공급면적 설정의 경우 가끔씩 ...