제미나이로 부동산 갈아타기에 대한 계산을 해봤습니다

A안 - 가고싶은 아파트의 10년(14%), 20년(8%) 연평균 상승률, 높아지는 대출이자(4.5% 가정)와 대출금을 고려한 비용 및 월 현금흐름에서 나머지 자산 주식투자(수익률 15% 가정)

B안 - 보유중인 아파트의 10년 연평균 상승률(연식이 20년 이내임), 저렴한 이자(2.4%)와 체증식이라는 장점을 바탕으로 한 현금흐름의 나머지 자산 주식투자(수익률 15% 가정), 보유 중인 주식 또한 15% 수익률 가정

현금흐름, 생활비를 입력하고, 5년뒤에 늘어날 생활비 등 다양한 조건을 입력해봤는데 계산이 바로바로 나오네요.

AI를 질문 딸깍용으로 쓰는 것만으로도 꽤 큰 효용이 있구나 생각했습니다.

일단 계산으로는 원리금 차이가 3.5배나 남에도 A안(상승률은 12%로 계산했습니다)이 좀 더 유리하네요, 부동산 2006~2016년의 침체기가 오지 않는다면, 갈아타기가 좀 더 유리한 것으로 보입니다 . 과연 내년엔 어떨까요?