궁극의 행복
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아직은 시장에서 진 적이 없다.
안녕하세요.
최근 부동산 관련 글들이 이슈이기에.. 블로그 첫 주제로 삼아보려 합니다!
일단 저는 1주택자이고,
코인과 주식으로 번 돈으로 주택을 추가 매수할지/ 또는 주식으로 돌릴지 고민중에 있는 포지션 입니다.
자산배분을 검토하며 고민하고 있던 부분과 나름대로의 생각을 공유하고, 의견을 듣고 싶습니다.
서울 부동산
서울 집값은 가계부채라는 말과 함께 버블이라고 인식됩니다. 정말인가? 를 나름대로 확인해봤습니다.
버블이라 함은, 자산의 내재가치 대비해 가격이 지나치게 높게 설정된 것을 의미합니다.
집의 내재가치는 월세입니다. 앞으로 받을 수 있는 월세에 비해, 현재 가격이 높은가?
서울에서 자랑할 만한 수준은 아닌 ,사치재가 아닌 필수재로서 기능하는 지역의 아파트를 한번 보겠습니다.
매가 9억 5천이고/ 이 아파트의 월세는 현재 1억에 190에 나와있군요. 대략 무보증에 250이라고 생각해보겠습니다.
그럼 수익률 3.1%입니다.
이게 버블... 이라고...