모기지 금리 6% 아래로… 재융자 급증
모기지 뉴스 데일리에 따르면 미국 30년 고정 모기지 평균 금리가 월요일 5.99%로 떨어졌다. 이는 2022년 이후 최저 수준이다. 1년 전 6.89%에서 하락한 수치다.
주식 시장 변동성 속에서 투자자들이 채권으로 이동하면서 수익률과 모기지 금리가 하락한 결과다. 관세 관련 불확실성, 완화되는 인플레이션, 약화된 GDP 데이터가 이러한 변화를 주도하고 있다.
매튜 그레이엄은 채권 시장이 안정적으로 유지된다면, 현재의 하락세는 1월에 잠시 5%대까지 떨어졌던 것보다 지속 가능해 보인다고 말했다.
금리 하락은 이미 수요를 촉진하고 있다: 모기지 은행 협회에 따르면 재융자 신청 건수는 전년 대비 약 130% 증가했으며, 금리가 낮은 수준을 유지한다면 추가 증가가 예상된다.