"토지거래허가제 확대, 하루 만에 강남·용산 집값 ‘뚝’…시장 혼란 가중"

✅ 강남 3구·용산구 아파트, 토지거래허가구역 전면 확대
✅ 반포 래미안 원베일리, 하루 만에 5억 원 호가 하락
✅ 대출 규제 강화 → 주택담보대출·전세대출 중단 사례 증가

정부와 서울시가 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장이 혼란에 빠졌다. 해제 한 달 만에 다시 규제가 강화되자 집주인들은 급매물을 내놓고 가격을 낮추는 상황이다.

📉 서울 부동산 시장, 하루 만에 2~5억 원씩 가격 하락
📉 은행권, 유주택자 대상 대출 규제 강화 검토

📌 하루 만에 5억 원 하락…급매물 쏟아진다

🔹 반포 래미안 원베일리(84㎡) → 55억 원(-5억 원)
🔹 잠실 엘스·파크리오 → 2~3억 원 가격 하락
🔹 "주말까지 팔아 달라" 매물 급증

📌 토지거래허가구역 지정으로 매매·갭투자 제한 → 집값 하락세 촉발

📌 금융시장도 ‘패닉’…대출 규제 강화

🏦 하나은행, 27일부터 서울 유주택자 주담대·조건부 전세대출 중단
🏦 주택담보대출·전세대출 규제 강화 예상 → 시장 불확실성 확대

📌 수도권 전역으로 대출 제한 확대 가능성 주목!

📌 전문가 전망: “시장 불안 가중, 정책 혼선 지적”

📢 부동산 전문가 의견
🔹 “정책 신뢰도 문제…시장이 안정되려면 시간이 필요”
🔹 “급매물 증가로 단기 가격 하락 불가피”

📌 “단기적 시장 충격 불가피…장기적 흐름 주목해야”

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