2025년도 주택시장과 인플레이션 흐름을 생각해보면,
1. 현재 구입한 주택 중 첫 주택 구입자가 구입하는 주택은 24%에 불과합니다.
이는 기록상 가장 낮은 수준으로, 주택시장은 2025년 인플레이션의 하방 리스크로 작용할 가능성이 크다는 것을 시사합니다.
2. 첫 주택 구입자는 일반적으로 가전, 가구, 건설 자재 등 연관 소비를 대폭 증가시키는 중요한 경제 주체입니다.
3. 그러나 첫 주택 구입 비율이 낮다는 것은 주택 구입 관련 소비 활동이 감소했음을 의미하며, 이는 경제 전반의 수요 둔화로 이어질 가능성이 큽니다.
4. 결과적으로, 주택 시장의 위축은 소비자 지출 감소로 연결되며, 이는 인플레이션 하방 압력으로 작용합니다.
5. 첫 주택 구입자 감소는 주택 시장의 수요 기반이 약화되었음을 보여줍니다.
6. 이는 주택 가격 상승의 제약 요인으로 작용할 가능성이 높으며, 주택 가격 안정 또는 하락은 소비자 물가 지수(CPI) 하락에 기여할 수 있습니다.
7. 주택 가격이 경제 전반의 인플레이션에 미치는 비중을 고려할 때, 이는 2025년 인플레이션에 하방 리스크를 증가시키는 요인입니다.
트럼프 2.0 시대, 강달러 정책은 지속될까?
8. 트럼프의 경제정책은 "1기와 2기의 혼합형 레이거노믹스" 와 매우 유사한 방식으로 전개될 가능성이 높습니다.
9. 레이건이 집권한 1981년 당시, 미국의 소비자물가지수(CPI) 상승률은 약 13.5%(1980년)로 매우 높은 상태였습니다.
이는 1970년대 두 차례의 석유 파동과 과도한 유동성 공급으로 인해 발생한 구조적 인플레이션의 결과였습니다.
10. 당시, 볼커는 1979년부터 연준 의장으로 재직하며 금리를 급격히 인상하여 인플레이션 억제에 나섰습니다.
11. 1981년, 연방기금금리는 약 20%까지 상승했습니다.
이로 인해 소비와 투자가 둔화되었으며, 실업률이 10%를 넘는 경기침체를 초래하기도 했습니다.
12. 그러나 강력한 긴축정책은 결국 ...
