연준의 "이중책무"와 재무부의 "유동성 정책"을 생각해보면(& 트럼프 2기 강달러 정책에 대한 생각),

2025년도 주택시장과 인플레이션 흐름을 생각해보면,

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1. 현재 구입한 주택 중 첫 주택 구입자가 구입하는 주택은 24%에 불과합니다.

이는 기록상 가장 낮은 수준으로, 주택시장은 2025년 인플레이션의 하방 리스크로 작용할 가능성이 크다는 것을 시사합니다.

2. 첫 주택 구입자는 일반적으로 가전, 가구, 건설 자재 등 연관 소비를 대폭 증가시키는 중요한 경제 주체입니다.

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3. 그러나 첫 주택 구입 비율이 낮다는 것은 주택 구입 관련 소비 활동이 감소했음을 의미하며, 이는 경제 전반의 수요 둔화로 이어질 가능성이 큽니다.

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4. 결과적으로, 주택 시장의 위축은 소비자 지출 감소로 연결되며, 이는 인플레이션 하방 압력으로 작용합니다.

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5. 첫 주택 구입자 감소는 주택 시장의 수요 기반이 약화되었음을 보여줍니다.

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6. 이는 주택 가격 상승의 제약 요인으로 작용할 가능성이 높으며, 주택 가격 안정 또는 하락은 소비자 물가 지수(CPI) 하락에 기여할 수 있습니다.

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7. 주택 가격이 경제 전반의 인플레이션에 미치는 비중을 고려할 때, 이는 2025년 인플레이션에 하방 리스크를 증가시키는 요인입니다.

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트럼프 2.0 시대, 강달러 정책은 지속될까?

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8. 트럼프의 경제정책은 "1기와 2기의 혼합형 레이거노믹스" 와 매우 유사한 방식으로 전개될 가능성이 높습니다.

9. 레이건이 집권한 1981년 당시, 미국의 소비자물가지수(CPI) 상승률은 약 13.5%(1980년)로 매우 높은 상태였습니다.

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이는 1970년대 두 차례의 석유 파동과 과도한 유동성 공급으로 인해 발생한 구조적 인플레이션의 결과였습니다.

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10. 당시, 볼커는 1979년부터 연준 의장으로 재직하며 금리를 급격히 인상하여 인플레이션 억제에 나섰습니다.

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11. 1981년, 연방기금금리는 약 20%까지 상승했습니다.

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이로 인해 소비와 투자가 둔화되었으며, 실업률이 10%를 넘는 경기침체를 초래하기도 했습니다.

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12. 그러나 강력한 긴축정책은 결국 ...