신혼집 구하기 프로젝트(3)_ 집 고민 / 최적의 전략은 뭘까

어제 관심있는 아파트 단지 집을 보고 왔는데요. 신혼집을 어떻게 구할지 생각하니 고민이 깊어집니다.

가장 합리적이고 최적인 선택지가 무엇일까요. 무조건 집을 매수하라는 사람, 전세로 들어가라는 사람, 신혼때는 월세가 낫다는 사람 물어보는 사람들마다 답안이 달라서 혼란이 가중되고 있습니다. 일생일대 가장 큰 투자를 하려고 생각하다보니 더 신중해지고 고민이 많아 지는 것 같은데요. 글을 작성하면서 어떤게 최적일지 길을 찾아보고자 합니다.

잠정적으로 최적인 위치의 아파트 단지는 결정했는데요. 여자친구가 직장이 평촌이라 한쪽 몰빵 전략으로 세웠습니다.

인덕원역 근처 대단지 아파트를 보고 있습니다. 현재 관심있는 아파트 단지는 인덕원 삼성아파트인데요.

현재 매물을 보면. 24평 기준. 매매 8억, 전세 4억 3천, 월세 2억에 100 입니다. 올수리된 집컨디션으로 봤습니다. 수리 안된집은 정말 심각하더군요.

1. 매수하기는 가격대가 저희가 가진 현금으로는 영끌로도 쉽진 않고, 오래된 아파트라 매수하는 것은 메리트가 없어보여 패스 했습니다.(용적률도 300%가 넘기에 재건축 or 리모델링이 대체 언제될지 알 수 없습니다. 아마 한참 걸릴듯)

2. 전세 4억 3천 / 올수리 컨디션 / 카카오로 전세대출심사 급하게 돌려보니 금리는 4.4% 대출금액은 2억 5천 가량 나옵니다. 양가 ...