FT] Why Japan is sprucing up its shabby offices

금일 읽은 기사는 저번 싱가폴 부동산에 이은 한국 부동산의 공인중개사 이야기입니다. 출처: https://www.ft.com/content/9a4bc694-24a1-441f-877f-c3cb8c6d0edd 내용이 그렇게 많지는 않았습니다. 한국 부동산의 중개수수료율은 상한이 정해져있고 글로벌 평균에 비해서 낮은 수준이다. 한국은 0.7%가 상한 VS 미국표준 5~6% UK, 이스라엘, 싱가폴 1~2% 한국 부동산 거래량은 피크때인 코로나 때보다 절반가량인 수준이고 치열한 경쟁으로 상한으로 정해져있는 중개수수료도 다 받지 못한다. 이건 진짜일까요? 사실 저는 상한 수수료 외에는 내본적이 없어서 ^^;; 공인중개사는 자격증만 있으면 진입할 수 있는 시장이기 때문에 중년 여성 및 젊은 층들이 많이 진입하고 있어서 경쟁이 매우 치열하다. 최근 온라인 플랫폼을 통한 직거래가 성장하고 있어 경쟁은 더 치열해졌다. 그럼에도, 큰 자본 없이 창업할 수 있다는 점 + 시간 사용이 자유롭다는 점에서 장점이 있다. 인터뷰를 진행한 공인중개사 역시, 벌이가 힘들어졌지만 앞으로도 계속 할 것이라고 응답. 중간 서강대 교수님의 인터뷰에서 한국의 공인중개사는 사실상 최소한의 법적 서비스만 제공하기 때문에 타국가 대비 서비스 품질이 좋지 않다라는 언급도 있었습니다. 타국가는 주택담보대출, 감정 평가 등 여러 서비스 제공 공인중개사 시장이 향후 어떻게 변할지 궁금해지는 기사였습니다. 도입된 배경이 있겠지만 수수료율 상한을 폐지하고, 좀 더 자유로운 경쟁이 가능한 시장구조를 만들어야 지금의 공인중개사 시장이 더 좋아질 수 있지 않을까 생각해보았습니다. 수수료율이 적다보니 더 좋은 서비스를 제안하는데 제약이 있겠다는 생각 때문에요. 다만, 한국의 경우 부동산 시장이 아파트라는 주거형태상 조금 더 표준화되어있어서 타국가와 단순 비교는 어렵겠다는 생각도 들었습니다.

금일은 아래 2개의 기사를 읽었습니다. What's sbehind Singapore's world-high property transaction costs? 원래 싱가포르는 국민들에게 부동산 구입을 아주 장려했다고 합니다. 부동산을 갖고 있으면 전쟁이 일어났을 때 그 재산을 지키기 위해 더 잘 싸울 것이라 생각했다네요. 리콴유 총리가 독립을 했을때부터 추진했던 기조라 합니다. 그런데 문제는 외국인들이 싱가폴 부동산 투자를 시작했고 안 그래도 부동산이 부족한 국가에서 부동산 가격이 치솟기 시작했다네요. 정확한 수치는 기억이 안나는데 20년 간 1.5배? 정도 상승했다 합니다. 외국인들 중 많은 비중을 차지한 국가는 중국이구요. 싱가폴 정부는 이를 조절하기 위해 엄청난 세금을 부과하고 있는데요. 외국인 취득세로 60%의 세금을 내야 한다고 합니다. ...

메르님의 1%를 읽는 힘, 다 읽진 않았지만 90% 정도를 읽은 시점에서 메모를 해놓으면 좋을 거 같아서 정리합니다. Valley의 어떤 분의 글을 보고 메르라는 분을 검색하고, 이 분이 책도 내신게 있어서 읽게 된 것이라 어떤 분의 글이었는지 찾아보려하는데 도통 기억이 안나네요 아쉽습니다ㅠ 어찌됐든 글에 대한 소감은... 처음 반도체 챕터는 원래 알고있던 내용들이 좀 있어서 이렇게 이슈별로 주요 내용을 간략하게 짚어주는 책인가... 하고 흥미가 조금 하락했습니다. 흥미가 하락하면서 책도 1주일 정도 그냥 놔뒀네요. 이동하면서 가볍게 읽을 책으로 부담없이 읽었는데.... 정말 이렇게 다양한 분야에 대해 깊게 알고 있는 분은 도대체 어떤 사람일까 하는 생각으로 바뀌었습니다. (처음 제 오만을 반성하며....) 인상깊었던 것은 정말 많지만 제가 별도 메모를 하지 않아서 대략적으로만 먼저 정리하면 희토류가 움직이는 세계2 : 트럼프 2기가...

강의에서 월가 아재님이 파이낸셜 타임스를 읽어보면 좋다고 말씀하신 게 있어서 최근에 큰 결심하고 파이낸셜 타임스를 구독하게 됐습니다. 대단한 것은 아니지만 인상 깊었던 기사를 요약하고 저장해놓으면 나중에 좋을 거 같아 남겨놓습니다. 혹시 제가 틀리게 적은게 있다면 언제든 말씀해주세요~ 출처: https://www.ft.com/content/e93e56df-dd9b-40c1-b77a-dba1ca01e473 제목이 말하듯 미국의 주요 기업들이 계속 AI에 대해 말하고 있는데 업사이드는 불분명하다는 것입니다 파이낸셜 타임즈는 기업의 주요 ...