240723_리츠가 좋아봰다.

※ 종목에 대한 견해 일 뿐 매수, 매도 추천이 아닙니다.

※ 작성일 현재 본인 및 이해관계자는 해당 종목을 보유하고 있지 않습니다.

리츠가 좋아봰다.

특히 NH농협리츠운용이 좋아보인다.

얼마나 좋아보이냐면 오랫동안 장기로 투자하게 특별 배당하고

분배락 나오면 분배락 가격에 들어가고 싶은 그 정도로 좋아보인다.

현재 상장되어 있는 NH농협리츠운용의 상장리츠는

NH프라임리츠와 NH올원리츠 두 가지 이고

프라임은 국내 최상급지 랜드마크 건물 쪽에, 올원은 이거저거 똘똘한 부동산에 투자하는 리츠들이다.

프라임의 경우 작년 삼성SDS 사옥 매각으로 반기 배당 400원, 연 19% 수준의 특별배당을 실시 했다.

이후에도 공실률 3% 언더의 안정적인 임대율과 흑자를 이어오며 삼성물산 서초 사옥을 매각 중에 있다.

올 연말에도 특별 배당이 가능한 시나리오가 나오고 있음.

리츠 보유 부동산 자산이 특상급지에 4개 밖에 없고 그 중 3개 자산의

WALE(Weighted averahe lease expiry가중평균 잔여임대기간)이 3년 미만으로 남아

향후 자산수익성에 대해서는 고민해 봐야 하지만 프라임리츠가 가지고 있는 건물이 비어 있다면

리츠가 문제가 아니라 우리나라가 ...