생각정리: AI, 데이터센터 다음은?

투자하고 있는 TMC와 관련해서 전문 공매도 리포트 기관인 Iceberg research에서 7월 7일자로 리포트를 내놓았다. 해당 기관은 기존 댄아이브스(Wedbush)의 TMC에 대한 낙관적인 투자에 반박하는 내용을 얘기했고, 이와 관련해서 간략히 정리된 내용을 블로그에서 참고하였다. https://blog.naver.com/guardian-0324/223937714914 Wedbush는 상기표의 주장을 언급하면서 $11 목표가로 설정하였으나, 잘못된 근거를 바탕으로한 주장에대해 공매도 기관이 깔끔하게 팩트로 두드려팼다. 실제로 TMC가 목표하는 광물이 어떤것인지, 광물의 품위는 어느정도인지 공시자료를 보면 바로 파악이 가능하다. 또한, LMR은 현재 언급만 되는 수준이고, 대세는 LFP 배터리인것도 자명한 사실이다. 그리고 TMC를 투자하면서 가장 염려스러웠던 부분인 경제성 평가, 채산성에 대해서도 언급을 하고 있다. 실제로 외부 요청에도 불구하고, TMC는 아직도 채산성에 대한 경제성 리포트를 내놓고 있지 않다. 하지만 반박주장을 읽다보니, 궁금한 부분이 생겼는데 바로 희토류다. 망간단괴에 희토류가 얼마나 포함이 되어있는지 궁금해졌고, 관련해서 조사를 해보았다. 최근 미중간 갈등이 심화되고 있는 가운데, 희토류가 무기화되고 있다는 기사를 많이 보았을 것이다. 특히 첨단산업 및 군수산업에서 필수적인 희토류는 중희토류인데, 채산성 있는 중희토류의 대부분이 중국에서 채굴되고 있는것으로 보인다. 광상 유형에 따라서 중희토류 함량이 다른데, 경제성 높은 광상은 이온 흡착형 광상이다. 이외에 바스트네사이트, 모나자이트등이 있는데 해당 광상에 함유되어 있는 중희토류도 망간단괴와 비교해보았다. ...

주택임대사업 세제혜택 조사내용 간단 정리 임대주택 요건 가액요건 2025.06.04 법개정전 주택기준시가 수도권 6억이하(시골 3억이하) / 법개정후 수도권 4억이하(시골 2억이하) 면적요건 도시 85m2 이하, 시골주택 100m2 이하 임대주택 임대의무기간 2025.06.04 법 개정전 장기임대주택 임대의무기간 10년 법개정후 단기 6년, 장기 10년 (단기는 이번에 법 개정하면서 부활) 세제혜택 사례1. 임대주택 - 거주주택(조정대상지역) - 거주주택 처분(양도세 비과세) 상기 사례에서 거주자특례요건 적용받으려면 준수해야할 요건 의무임대기간 준수 : 임대주택 의무기간을 다 채우지 않은 상태에서 거주주택을 매도할경우 우선 비과세를 받을 수 있으나 임대의무기간을 충족시키지 못할 시 양도세 추징당할 수 있음(소득세법 155조 21항, 22항 참고) 무조건, 임대의무기간 준수해야함 개정후에는 6년으로 짧아지므로 임대주택사업자를 등록할 예정자라면 개정후에 하는게 좋을듯함 공실 6개월이상 초과 X : 거주주택 양도전 공실기간은 상관이 없으나, 거주주택 처분 후 공실기간이 6개월 넘어가면 소득세법 155조 22항을 위반하는 경우 이므로, 양도세 추징당할 수 있음을 유의