안녕하십니까? 못난 돌입니다. 오늘은 월가아재 프리미엄 탭에서 여러 가지 글을 읽으면서 평소에 제가 잘 모르던 것들에 대한 내용을 공부했습니다. 오늘 배운 내용들을 통해 저 나름대로 중요하다고 느낀 내용이나 저 나름대로의 생각을 정리해보기 위해 글을 작성하기로 했습니다. 따라서 어디까지나 제 주관과 해석이 가득한 글이라는 것을 미리 말씀드립니다.
생각 정리
미국의 상업용 부동산에 대하여
코로나의 여파로 인해 미국 상업용 부동산 시장의 몇몇 관계자들의 손실이 누적되고 있다고 생각하게 되었다.
코로나 대유행 이전의 미국 상업용 부동산 시장에 관련된 몇몇 중형은행들의 경우 해당 시장의 참여자에게 대출을 많이 해주었거나 직접 해당 시장에 참여한 것 같다.
코로나 대유행 이후 기준금리 인상으로 인한 부담 증가, 장기적인 공실률 증가, 높은 공실률의 지속, 그다지 좋지 않은 전망(화이트 칼라의 온라인 근무, 화이트 칼라 일자리의 증가 속도 감소 등) 등이 겹쳐 지속적인 손해를 보고 있는 것이라고 나름대로 이해했다.
그런데 앞으로 미국의 상업용 부동산 문제가 장기간 지속될 경우 중형은행의 파산이 발생할 수도 있다는 생각이 들었다.
만약 중형은행의 파산 등의 악재가 미국의 발목을 잡는다면 앞으로의 트럼프 2.0이 추구하는 미국의 성장 계획에 예상치 못한 장애물이 연쇄적으로 나올 수도 있지 않을까?
역으로 생각해보면 미국의 성장 계획에서 예상하지...