[dp] 투자와 투기의 차이
투자와 투기의 정의는?
투자
: 이익을 얻기 위하여 어떤 일이나 사업에 자본을 대거나 시간이나 정성을 쏟음.
이익을 얻기 위해 주권, 채권 따위를 구입.
투기
: 기회를 틈타 큰 이익을 보려고 함. 또는 그 일.
시세 변동 예측
예시 - 금과 농장
금은 투기, 농장을 사서 운영하는 것이 투자다.
농장은 농작물을 통해 지속적인 수익 창출이 가능하지만, 금은 자체적으로 수익을 발생시키지 않음.
금은 시간이 지나도 가치가 변하지 않으며, 추가적인 가치를 창출하지 못함.
주식회사는 물건 판매를 통해 지속적인 수익 창출이 가능함.
가장 핵심적인 차이
투기는 나보다 더 멍청한 사람이 나타나야 이익을 얻을 수 있는 구조임.
투자는 자산의 가치에 기반하여 수익을 기대하는 행위임.
사업 가치가 하락하는 일이 발생하지 않는다면, 평생 팔지 않아도 된다.
투기는 더 높은 가격에 사줄 사람이 필요하지만, 투자는 자산 자체의 가치로 판단.
투기의 가장 큰 단점.
민스키 모델 그래프를 통해 투기의 단계를 설명할 수 있다.
잠복, 인식, 광기, 탐욕, 환상, 현실부정, 공포
투기의 가장 큰 단점은 현재 어떤 단계인지 파악하기 어렵다는 점이다.
그럼 아파트와 화폐는 투기인가?
아파트는 (애매하지만) 투자라고 볼 수 있다.
인간은 주거를 필수적으로 해결해야 살 수 있다.
주거를 해결하기 위해서 집을 사지 않으면 월세나 전세 이자 같은 비용이 지속적으로 발생한다.
따라서 이러한 비용을 제거해주므로 투자로 인식할 수 있다.
화폐는 투자나 투기 어느 쪽에도 속하지 않지만, 환율 변동을 고려하면 투기 영역에 포함될 수 있다.
투자와 투기를 명확한 기준으로 살펴보는 좋은 내용이었다.
근데 요즘 같은 시기의 아파트 매매는... 투자보단 투기에 가깝지 않나 싶다..
돈을 빌려 이자를 내면서까지 매수하니까.
