[정유,화학] 새로운 사이클 시작?

"LNG선 세계시장 공략"…울산시ㆍHD현대중, 1천억 투자협약 HD현대중공업이 철 의장품 가공센터를 1천억을 투자해 조성한다고 한다. 향후 추가 발주에 대비하는 모습이다. 최근 천연가스 가격이 오르고있고, KMI(Kinder Morgan)에서 내부자거래가 2건 발생했다. 현재 미국의 LNG선박의 발주가 늦어지고 있지만, 필연이라면 천연가스 관련주에 미리 가서 기다리고 있는 전략이 좋지 않을까? 현재 AI붐으로 전력기기, 반도체, 데이터센터, ESS등의 기업들이 폭풍 성장하고 있는 중이다. 실제로 나도 구글보단, GPT를 켜서 검색하고 있고 많은 사람들이 변하고 있다. D램가격도 어마어마하게 오르고... 하지만 언제까지나 오를 수 있을까? 이번엔 다르다 라는 말이 들려오기 시작하고 개인들의 매수세가 이어지는데, 과연 이번은 어떨지 궁금하다.

요즘 자주보이는 기사들을 모아봤다. 20년만에 최대 상승을 기록한 코스피, 외국인은 돈을 벌었고 개미는 돈을 잃었다. 아직까지도 개미들은 인버스를 매수하고 있다.(심지어 곱버스까지) 현재 증시에 들어오려고 대기중인 자금만 85조가 넘는다. 당분간은 유동성은 충분하다고 생각하고, 버블을 걱정하기보다는 나만의 버블 사인을 만들어야겠다. (예를들면, 개미들이 순매수로 돌아선다거나 FEER가 과열부분으로 돌아설 때 현금마련) 그리고 VIX가 40을 넘으면 내 모든 현금을 써서 주식을 추가매수 해야겠다. 그 이후 더 내려가면 마이너스 통장 사용 예정.. 최대 VIX는 60으로 보고, 50때 마통사용량의 절반, 60에서 또 나머지를 매수하는 방향으로 가면 좋겠다. 1억개 계좌에 80조 실탄…동학개미 시즌2 온다 주식 등 투자 열기에…요구불예금 20조원 줄었다 "나만 돈 못 벌어?"…바이오·인버스 투자자는 '-80%' [4000시대] "코스피 올라도 내 주식은 안 오른다"… 강세장 못 올라탄 소외주 | 한국일보 잇단 부동산 대책에도…집값 상승 기대 4년 만에 최고 수준 "10위 안에 하나도 없다"…'거꾸로' 간 개미 이럴수가

현재 미국주식시장은 버블일까? [경제√] 미국 주식시장은 버블인가? 스스로 .. : 네이버블로그 신용 스프레드(Credit Spread) 링크: 신용스프레드 공포가 퍼지는 첫 신호로도 본다. 기업이 빚을 낼 때 적용받는 금리(회사채)와, 정부가 빚을 낼 때 금리(국채)간의 차이. 즉, '즉, 위험을 감수하는 대가'가 얼마나 커졌는지를 보여줌. 스프레드가 급격히 벌어지면, 시장이 부도 위험을 갑자기 의식하고 있다고 보여짐. 채권 → 주식 순으로 신호가 전달, 과거 2000년, 2008년, 2020년 버블 붕괴 직전에 BBB-AAA스프레드가 급등 최근 스프레드가 평소 (1.2 ~ 1.5%)에서 2% 이상으로 뛰는지 체크. VIX지수(Volatility Index) 링크: VIX지수 투자자들이 얼마나 불안해하는가를 수치로 보여주는 '공포의 체온계'라고 불림 평상시(15 ~ 20)수준, 위험 누적(25 ~ 30) 진입, 실제 붕괴 국면(40 이상 급등) 닷컴버블(2000년): 35 돌파, 리먼사태(2008년): 80돌파, 코로나쇼크(2020년): 80돌파 CBOE Spot VIX - 공식 현물지수 25돌파 후에도 40이상으로 '급등'하는 순간이 진짜 위험구간(사실 기회) 유동성지표(M2 성장률, Reverse Reop 잔액) 링크: M2통화량 링크: Reverse Repo 시장 전체에 풀린 동의 양, M2는 시중통화 + 단기예금 + 유사성예금 자산을 포함한 총 유동성 Reverse Repo 잔액은 시장 참여자가 중앙은행에 현금을 예치하고 담보로 증권을 제공하는 것으로 '역레포 잔액'은 시장 참여자가 중앙은행에 맡긴 증권의 총 가치. 역레포 잔액이 낮다는 건 시장 유동성이 줄엇다는 신호. 버블 형성기엔 M2가 급증, 붕괴 직전엔 M2성장률이 급감. 즉,"돈이 말라가기 시작 할 때" 버블이 터진다. RRP잔액이 급감할 ...

아파트 평가 등급이 달라진다 월세 시대가 되면 아파트 평가도 전세 시대와 다를 것이다. 투자금 대비 월세 수령 액수(월세 수익률)가 평가의 기준이 될 것이다. 아파트도 미래 예상되는 수익을 기초로 적정 가격을 추산하는 수익환원법이 주목받을 가능성이 있다. 그동안은 주로 다세대나 다가구(원룸)주택 등 수익형 부동산을 사고팔 때 매겨왔으나 이제는 아파트도 적용될 수 있다는 얘기다. 현재 아파트는 수익형 부동산보다는 시세 차익형 부동산에 더 가깝다. 앞에서 언급한 것처럼 갭 투자가 하나의 재테크 방식으로 자리 잡았던 것은 바로 전세 제도가 자리 잡고 있어서다. 갭 투자는 현금 흐름보다 자본이득으로 보상받는 구조다. 하지만 월세 시대가 되면 현금 흐름 중심으로 가격을 따진다. 전세형 주택이 주식형 주택이라면, 월세형 주택은 채권형 주택이다. 채권 이자처럼 정기적으로 임대료를 받는 것이다. 이제는 전세보다 월세가 잘 나오는 아파트를 눈여겨보는 게 좋을 것이다. 포털이나 부동산 모바일 앱에서 월세 거래량과 금액을 비교 대상 단지와 대조해 보라. 같은 금액의 아파트라도 월세 수익이 더 높은 곳이 장기적으로 유리하다. 월세 수요자가 선호하는 더블 역세권이나 업무 지구에있는 ‘대단지+새 아파트‘라면 금상첨화다. 월세를 잘 받는 아파트는 교통, 편의 시설 등에서 유리한 입지를 갖추고 있을 것이다. 향후 월세가 잘 나오는 집과 그렇지 않은 집 간의 매매가격 차이가 벌어질 것으로 보인다. 아파트를 새로 사거나 갈아타기할 때 처음에는 거주하더라도 나중에 월세로 돌릴 가능성에 초점을 두고 고르는 게 좋은 시대가 온다. 이른바 ‘월세 전환형 아파트’다. 반복하건대 앞으로는 월세 수익률이 집 고르기의 판단 기준이 된다. 세입자에게 아파트 월세화는 슬픈 일이지만, 노후를 준비하는 은퇴자에게 아파트는 월세가 나오는 또 다른 금융 상품이 될 가능성이 크다.

천연가스의 공급 과잉과 수요 증대라는 두가지 이유가 팽팽히 맞서고 있다. [사설] 천연가스, 재생에너지의 버팀목