신혼집 구하기 프로젝트(4)_hug, hf 전세대출

큐큐
2024.09.25조회수 5회

큐큐
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방문해주셔서 감사합니다. 아직 부족함은 많지만, 투자에 관심 많고 열심히 투자하는 30대 직장인입니다.
(작성글) 투자일지, 일기 등 일상부터 투자까지의 기록
(목표) 경제적 자유로 2027년 퇴사
(관심) 주식, 파생(선물옵션), 부동산(경매,갭투자), 코인 등
<Valley ai 2기 참가자>


월요일날 급하게 오피스텔 물건을 하나 보고 왔는데요. 생각보다 꽤나 조건이 괜찮아서, 계약할까 생각했는데, 은행가보니 전세 대출이 안된다고 해서 계약을 못했습니다. 왜 대출이 안됐을까요??
은행에는 여자친구가 방문해서 들은바로는 전세대출이 안나온다. 9월9일부터 대출 승인 막혔다. 인데요. 여기서 왜 대출이 안되는 것인지 정확하게 문제진단을 저는 해야만 했습니다. 허그(hug) 청년전세대출이 안되는건지, 그냥 일반 전세대출이 안되는건지, 그 물건이 문제가 있는 물건인지에 대해서요. 그래야 대출나오는 맞는 물건을 찾고 방안을 찾아서 계약할 수 있을 테니까요.
우선 저희가 본 물건의 상황에 대해서 설명드리자면
집주인 A가 B한테 집을 팔고, B가 전세입자를 구해서 전세금을 받아서 잔금 및 등기 치는 상황인데요. 여기가 저희가 전세입자입니다.
갭투자할때 이렇게 많이 투자하는걸로 알고 있었는데요. 주택 매도자, 매수자, 세입자가 부동산에 같이 모여서 계약서를 쓰고, 잔금날에 대출 및 잔금, 등기가 한날에 다 일어나는 것으로 알고 있었습니다.
은행에 여자친구가 가서 hug(허그)전세대출을 받고싶다고 했고, 행원분께서 대출이 안된다고 했습니다. 이유가 뭐일까요? 허그라서? ...

바쁘신 와중에 발품 발아서 얻으신 생생한 정보네요. 여러 분들께 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다!

도움이 되신다면 다행입니다. 정말 대출받는거도 생각보다 단순하지가 않더라구요. 대상 물건에 따라서도 다르고, 대출상품에 따라서도 다르고,, 생각보다 꽤 어렵네요.
