책] 머니: 인류의 역사

우선 얇은 책이고, 인구에 대해 엄청 깊이있고 색다른 통찰을 주는 것은 아니지만 저는 읽으면서 새로운 사실을 꽤 많이 알게 됐습니다. 추가로, 인구 증가로 인해 인구구조가 어떻게 변하겠다라는 대략적인 감을 익히게 된 거 같네요. 흥미로왔던 부분 몇가지를 소개하면 아래와 같습니다. 1. 향후 대부분의 인구 증가는 아프리카를 중심으로 이뤄질 것 아프리카를 제외한 국가에서는 많은 국가들의 출산율이 대체출산율 수준으로 낮아지거나 대체출산율보다 아래로 떨어진 상황. 특히 서구, 동아시아 선진국 중심. 이런 상황에서 대체출산율을 훨씬 상회하는 유일한 대륙 아프리카가 향후 전체 인구 증가를 견인할 것 2100년에 아프리카는 40억 인구 차지 예상 아래 세계은행 데이터를 보면 실제로 출산율이 4이상인 곳은 대부분 아프리카 대륙에 몰려있습니다. 유일한 예외는 아프간이네요 추가로, 전세계 출산율 그래프는 아래와 같습니다. 대체출산율인 2.1을 조금 넘는 2.2 수준입니다. 드라마틱한 감소 그래프네요.(2023 기준) 한국이 심각한 수준인 것은 맞습니다만 (0.72) 다른 국가들도 1.5미만인곳이 엄청 많아서 전세계적 추세라는 것을 확실히 알 수 있습니다. 특히 싱가폴도 0.97로...

오늘 갖고 온 기사는 중국의 전기차가 동남아에서 일본 자동차의 지배력을 위협하고 있다는 기사입니다. 출처: https://www.ft.com/content/e33a2cbf-9a7e-4964-8914-c129d2947654 일본 자동차의 동남아 점유율은 2010년대 77%에서 2025년 상반기 62%로 주저 앉았습니다. 반면, 중국은 1%도 안 되는 점유율에서 5.5% 까지 확대했습니다. 한국 3~4%에서 5% 정도로 소폭 상승했고, 한국/중국이 아닌 다른 국가들의 점유율이 5~7%p 정도 상승했습니다. 비결은 가격과 소프트웨어 경쟁력입니다. 인도네시아에서 중국 전기차는 ...

일본 회사들이 사무실을 왜 리모델링하고 있는가에 대한 기사입니다. 저는 아직 내공이 부족해서인지 이런 말랑말랑한 기사가 좀 더 끌리네요 ^^ 출처: https://www.ft.com/content/d55d70f7-b0cd-4c81-8a4d-1f61d0d4cdba 결론부터 말하자면 노동자들을 끌어들이기 위한 경쟁이 가속화되고 있고 매력을 올리기 위한 방편으로서 리모델링이 늘어나고 있다고 합니다. 이로 인해 일본의 3대 사무 가구 업체의 주가는 2022년 대비 2배 뛰었다고 합니다. (이전 30년동안은 움직임이 없었다고...!) 사무 가구 업체들의 매출은 4년 전 대비 8620억엔인 늘어났다고 하네요 (14% 증가) 반면, 전체 인구는 60만명이 줄었습니다. 기사에서는 일본이 평생 직장과 직장에 ...

금일 읽은 기사는 저번 싱가폴 부동산에 이은 한국 부동산의 공인중개사 이야기입니다. 출처: https://www.ft.com/content/9a4bc694-24a1-441f-877f-c3cb8c6d0edd 내용이 그렇게 많지는 않았습니다. 한국 부동산의 중개수수료율은 상한이 정해져있고 글로벌 평균에 비해서 낮은 수준이다. 한국은 0.7%가 상한 VS 미국표준 5~6% UK, 이스라엘, 싱가폴 1~2% 한국 부동산 거래량은 피크때인 코로나 때보다 절반가량인 수준이고 치열한 경쟁으로 상한으로 정해져있는 중개수수료도 다 받지 못한다. 이건 진짜일까요? 사실 저는 상한 수수료 외에는 내본적이 없어서 ^^;; 공인중개사는 자격증만 있으면 진입할 수 있는 시장이기 때문에 중년 여성 및 젊은 층들이 많이 진입하고 있어서 경쟁이 매우 치열하다. 최근 온라인 플랫폼을 통한 직거래가 성장하고 있어 경쟁은 더 치열해졌다. 그럼에도, 큰 자본 없이 창업할 수 있다는 점 + 시간 사용이 자유롭다는 점에서 장점이 있다. 인터뷰를 진행한 공인중개사 역시, 벌이가 힘들어졌지만 앞으로도 계속 할 것이라고 응답. 중간 서강대 교수님의 인터뷰에서 한국의 공인중개사는 사실상 최소한의 법적 서비스만 제공하기 때문에 타국가 대비 서비스 품질이 좋지 않다라는 언급도 있었습니다. 타국가는 주택담보대출, 감정 평가 등 여러 서비스 제공 공인중개사 시장이 향후 어떻게 변할지 궁금해지는 기사였습니다. 도입된 배경이 있겠지만 수수료율 상한을 폐지하고, 좀 더 자유로운 경쟁이 가능한 시장구조를 만들어야 지금의 공인중개사 시장이 더 좋아질 수 있지 않을까 생각해보았습니다. 수수료율이 적다보니 더 좋은 서비스를 제안하는데 제약이 있겠다는 생각 때문에요. 다만, 한국의 경우 부동산 시장이 아파트라는 주거형태상 조금 더 표준화되어있어서 타국가와 단순 비교는 어렵겠다는 생각도 들었습니다.

금일은 아래 2개의 기사를 읽었습니다. What's sbehind Singapore's world-high property transaction costs? 원래 싱가포르는 국민들에게 부동산 구입을 아주 장려했다고 합니다. 부동산을 갖고 있으면 전쟁이 일어났을 때 그 재산을 지키기 위해 더 잘 싸울 것이라 생각했다네요. 리콴유 총리가 독립을 했을때부터 추진했던 기조라 합니다. 그런데 문제는 외국인들이 싱가폴 부동산 투자를 시작했고 안 그래도 부동산이 부족한 국가에서 부동산 가격이 치솟기 시작했다네요. 정확한 수치는 기억이 안나는데 20년 간 1.5배? 정도 상승했다 합니다. 외국인들 중 많은 비중을 차지한 국가는 중국이구요. 싱가폴 정부는 이를 조절하기 위해 엄청난 세금을 부과하고 있는데요. 외국인 취득세로 60%의 세금을 내야 한다고 합니다. ...