품질 + 시간 = 부: 대부분의 투자자가 잘못 알고 있는 간단한 방정식

시간: 궁극적인 무기

집의 가치가 인플레이션율을 겨우 따라가는 수준임에도 불구하고, 왜 대부분의 사람들은 집을 산 것이 최고의 투자였다고 말할까요?

시간 때문입니다.

집을 사는 것은 단기적인 이익을 내기보다는 가족을 양육하고 보호할 장소를 사는 것에 가깝습니다. 집값이 오르는 것은 보통 집을 팔아야 할 때가 되어서야 걱정거리가 됩니다. 따라서 사람들은 평균적으로 12~13년이라는 긴 기간 동안 집을 소유합니다.

긴 시간 동안 집의 가치가 성장하도록 허용하는 것(심지어 낮은 비율로라도)은 모기지(주택담보대출)를 갚아나가는 것과 결합되어 주택 자산(equity)에 큰 이득을 가져다줍니다.

현금 흐름이 플러스인 사업을 소유하는 것은 그 사업이 소유주에게 돈을 지불한다는 점에서 집을 소유하는 것보다 더 나은 투자라고 주장할 수 있습니다. 집을 소유하는 것과 마찬가지로, 잉여 현금 흐름을 창출하는 사업이 성장할 수 있는 시간을 더 많이 줄수록, 그 투자는 더욱더 좋아질 것입니다.

하지만 사람들은 그렇게 하지 않고 있습니다.

투자에 대한 우리의 짧은 시야

모건 하우젤(Morgan Housel)의 How to Ruin Your Life에서 발췌한 내용입니다.

1940년에 50세의 기대 수명은 21.9년이었고, 평균 주식 보유 기간은 약 7년이었습니다. 2010년이 되자 50세의 기대 수명은 29.6년으로 늘어났지만, 평균 주식 보유 기간은 일주일 ...