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지분형 모기지에 대해 뇌피셜 굴려보기
우히호호의 정신세계투자

지분형 모기지에 대해 뇌피셜 굴려보기

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우히호호
2025.04.25조회수 58회
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우히호호
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https://blog.naver.com/ranto28/223844293537

  • 금융위가 지분형 모기지에 대한 말을 꺼냈다.

  • 그냥 ‘집값오르겠네’라고 생각했는데 다른 글을 읽어보고 나니 한번 뇌피셜을 굴려볼까 한다.

  • 보아하니 예전에도 비슷한 정책을 했다가 흥행하지 못했다고 함.

  • 이유는 손익을 배분하는 구조에 있는 것으로 보임. 예전엔 손실발생시 공유하거나, 개인이 떠안아야 했음.

  • 이번에는 수익은 공유지만, 손실은 국가가 떠안는 것으로 정해질 듯.

  • 아무튼 개인입장에선 주택가격이 반토막이 되어도 손실이 없음. 집값이 그렇게까지 떨어질 일은 드문일이니 개인으로썬 안할 이유가 별로 없음.

  • 아마도 당연히 모두에게 풀레버리지 풀매수 땡기게끔 하지는 않을것임. 그러자니 나랏돈이 위험함.

  • 아마 집값 한도라던지, 가능한 조건 등을 타이트하게 맞춰놓을 것으로 보임. 정확한 조건은 아마 다음 정부가 구성되면 윤곽이 드러날듯.


  • 당연히 정책이란게 그러함. 지금 이렇게 한번 던져놓고 여론 보면서 어찌 될지 간 본다음 하든 말든 조정하든 할 것임. 실제 실행은 다음정부 (아마도 민주당)일 것임. 이런걸 보면 지금 이렇게 정책이 슬그머니 던져진 것은 민주당쪽에서 할 거기 때문에 흘려본다고 봐야 함.

  • 내가 문통 시절 부동산 공부를 좀 많이 했었는데, 그때를 생각해 보면 ...

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