(부동산) 실전 투자에 큰 도움되는 책

어떤 자산이든 매도할 때 최소 두 가지를 고려한다. 목표 수익률을 달성했는가 매도 목적이 명확한가 즉, 수익 실현한 자금으로 무엇을 할 것인가? 주식과 부동산은 위 두 가지를 모두 만족할때만 매도하는데, 코인은 조금 유연하게 대처하고 있다. 사라져도 큰 타격이 없는 금액을 업사이드 리스크 방지용으로 투자하기 때문이다. 올 봄에 목표 금액에 도달하여 매도하려고 했는데, 그 당시에는 다른 투자 계획이 정해지지 않아서 매도하지 않고 그 후 많이 떨어졌을 때마다 조금씩 더 모았다. 오늘부터 아내와 같이 비트코인을 분할 매도하고 있고 그 자금은 우리의 자산배분 상품에 넣을 계획이다. 그리고 당연히 상방 리스크가 있으므로 투자 원금 정도만 뺄 생각이며, 만약 내년에 부동산 투자 기회가 생기면 도지코인까지 전액 매도할 전략을 짜 두었다. 적립식으로 매수만 하면서 장기투자 하는 것도 한 방법이지만, 목표로 한 수익률에 도달하면 매도하고 저평가된 자산을 매수하는 리밸런싱도 잃지 않기 위한 투자 방법이다. 앞으로 올 기회를 놓치지 말자. 과거의 실수를 반성하는 것도 중요하지만 더 중요한건, 지금부터 실수하지 않는 것은 바로 ‘보상’과 직결된다는 것!

TL;DR 최근에 미국 부동산&영주권 관련 세미나를 들었다. 누구나 느끼겠지만 미국 및 선진국과 비교하면 대한민국의 자본주의 시스템은 아직 미흡한 면이 너무 많다. 특히 대출, 세금 관련 법. 배당소득과 주식 자본이득의 통합을 논하기 보다 부족한 내용의 법을 일단 밀어붙이려 하고, 부동산 관련 법은 누더기가 따로 없다. 대출과 세금 관련 법이 이렇게 복잡하고 매번 바뀌면 사람들이 어떻게 미래를 계획하고 설계할 수 있을까. 미국의 세법과 증여, 상속세 한도 및 리빙트러스트 활용법을 알고나니 나같아도 돈이 있고 자식을 미국에 유학 보낼 수 있다면 자산을 모두 미국으로 이전해서 관리할 것 같았다. 주식, 연금, 보험, 부동산 시스템과 법이 정해진대로 흘러가고 조금만 머리쓰면 절세하면서 수익률을 올릴 수 있는 방법이 아주 많다. 하지만 어쩌겠나. 난 한국에 살고 한국인인걸. (영어라도 잘했으면 그렇게 살고 싶은 미국 싱글하우스에 도전해봤을텐데^^) 대출 불가 지난 7월에 매수한 재건축 아파트의 대출을 받으려했다. 7월에 3.30%였던 금리는 9월 말 4.41%로 올랐다. 거기에 40년 만기 불가. 이것도 그나마 제일 저렴한거라 알고 있던 우리은행 상담사분을 통해 신청했다. 그런데 우리은행에서 10월부터 주택담보대출을 중지한단다. 그래서 대출이 가능하고 금리가 가장 낮은 경남은행을 찾아갔다. 전화통화 당시 4.0x%였지만 은행에서 신청할때 5년물 금융채 금리가 또 올라서 4.2x%, 그리고 며칠 전 전화와서 이번주 금요일에 또 0.2% 오르고 내 잔금일 기준으론 오른 금리가 적용된다는 것. 오히려 기분이 홀가분했다. 지금 억지로 대출받지 말라는 운명이라 생각했다. 난 이 돈으로 내년 이후 기회가 오면 상업용부동산에 단독 혹은 공동투자할 계획이었다. 그런데 요즘 신규법인 대출도 잘 안나오고, 빌딩 매수시 ...

데모데이 김범수님의 24년 1월 영상입니다. 제가 가끔 유튜브 'Mind' 목록에 저장해 놓은 영상들을 보는데 저도 최근에 깨닫고 극복하고 있는 내용이어서 공유합니다. https://youtu.be/Z9dvdJH8SzY?si=5_kK8pZ60hjcx9A0 여기서 '사업'을 '투자'로 바꿔도 상당 부분 적용되는 내용이라고 생각합니다. 저는 이곳에선 거의 활동을 안 하지만 다른 커뮤니티에서는 매우 적극 참여했습니다. 제가 다짐했던 건, 모든 최종 결정은 내가 하자 공부를 위한 공부에 빠지지 말자 작은거라도 실전 투자를 하면서 발전해 나가자 ...

"옛날엔 사람이 직접 차를 운전했다네? 그러면서 사고도 났었대" "예전엔 사람이 복잡하고 괴상한 영어 문자로 된 언어를 가지고 코딩을 해서 프로그램, 서비스를 만들었대" 미래에 이런 얘기를 하는 날이 올 것이다. 요즘 나는 전과는 확연히 다른 방식으로 프로그램 개발을 한다. 문제 정의 -> 분석 -> 설계 -> 코딩 -> 테스트 -> 배포의 사이클에서 상당부분을 생성형AI의 도움을 받고 있다. 처음엔 코딩을 위한 코드 생성에 의존했다면 지금은 설계, 테스트코드 작성까지 맡겨보고 검수하고 있다. 앞으로 스스로 생각하는게 귀찮아진다면 (지금은 즐기는 행위지만), 문제 정의 및 분석까지 의존할 수 있을 것 같다. 업무 효율성이 확실히 좋아졌다. 본업 외에 부업도 하고 있는데 2주일 걸릴 일을 1주일 이내로 끝내고 있다. 그런데 이건 ...

연준, FOMC, 파월의 입. 난 경제지식이 없어서 큰 관심 없는데, 재밌는 단어가 나와서 찾아보았다. 9월 FOMC에서 가장 많이 언급된 단어, Recalibration: 재조정, 재교정, 재측정. calibrate (보정하다, 측정하다)를 다시 한다는건데, Pivot대신에 왜 이 단어를 썼을까? 멘탈리스트가 되어 파월의 표정과 눈빛을 분석해도 좋고 맥락을 잘 짚어서 행간을 읽어도 뇌피셜을 전개할 수 있다. 7월 FOMC "0.5 인하는 절대 없어!" (당신이 장담했던 말과 속내는 항상 반대였지) 8월 잭슨홀 미팅 "We will do everything we can to support a strong labor market" (아... 빅컷 준비하나?) 9월 FOMC "The ...