투자에 있어 강한 확신을 생각해보면,

데이터 투자와 스토리 투자에 대해 생각해 보면, 1. 투자는 상상력의 영역입니다. 투자자들은 종종 자신만의 스토리를 그리며 투자 결정을 내립니다. 2. 데이터는 종종 스토리보다 후행적입니다. 데이터에 기반한 투자는 결과적으로 후행적인 성과를 초래할 수 있습니다. 3. 많은 전문가들이 2022년 후반기부터 2023년에 걸쳐 미국 경제의 침체를 예상했습니다.  비록 이 예측이 틀렸다고 평가될 수 있지만, 실제로 미국은 2022년에 이미 침체를 경험했기 때문에, 침체 예상은 사실상 정확했다고 볼 수 있습니다. 4. 이후, 많은 분석 기관들이 데이터에 의존하여 제시한 미국의 ...

R(리세션)의 공포와 투자에 대해 생각해보면, 1. 언론에서는 경제가 둔화되고 있다는 내용이 넘치지만, 실제로는 실적 발표에서 기업들이 경기 침체에 대해 언급하는 빈도가 점점 줄어들고 있습니다.  그런데 안타깝게도, 대부분의 투자자들은 자신이 보고 싶은 것만 보려는 경향이 있습니다. 이 현상을 우리는 흔히 "답정너"라고 부르죠.  이미 마음속으로 결론을 내린 후, 그 결론에 부합하는 정보만 선택적으로 받아들이는 것입니다. 이런 편향된 시각은 시장에서 잘못된 판단을 내릴 가능성을 높이고, 반복되는 실수를 피하지 ...

투자에 있어 심리적 안정의 중요성을 생각해보면, 1. 투자 결정은 종종 높은 불확실성과 위험을 동반하며, 실수는 큰 재정적 손실로 이어질 수 있습니다. 이러한 상황에서 심리적 안정은 필수적입니다. 2. 심리적 안정이 높은 투자자는 잠재적인 위험 요소를 사전에 식별하고, 이를 효과적으로 관리할 수 있습니다. 이는 리스크를 줄이고 안정적인 투자 환경을 조성하는 데 도움이 됩니다. 3. 손실이 발생했을 때 이를 숨기기보다는 적극적으로 공유하고 해결책을 모색합니다. 4. 심리적 안정감은 투자자들이 새로운 아이디어를 자유롭게 제안할 수...

이전 글에서도 말씀드렸지만, 저는 부동산으로 큰 부를 이루려는 생각은 없습니다. 또한 부동산이 상승하니 사라고 부추길 의도도 없습니다. 제가 말씀드리는 것은 단지 시장을 보는 제 관점을 공유하는 것입니다. 이런저런 보조지표 제공하면서 설득할려는 의도가 아닙니다. 투자에서 가장 중요한 것은 근거보다 '뷰'입니다. 예를 들어, 저에게 내년도 자산시장에 대한 레포트를 쓰라고 한다면, '연착륙' 레포트와 '경착륙' 레포트를 동시에 쓸 수 있습니다. 물론 각각의 레포트에 근거와 자료를 충분히 첨부할 수 있습니다. 하지만 이러한 근거들은 그리 중요한 의미를 갖지 않습니다. 중요한 것은 '뷰'입니다. 투자자에게 '뷰'는 먼저 존재하고, '근거'는 그 '뷰'를 합리화하는 도구에 불과합니다. 따라서 '뷰'가 진정으로 중요한 요소이며, '근거'는 그 다음입니다. 따라서, 본인만의 철학과 생각이 가장 중요합니다. 내 믿음이 가장 중요합니다. 다만 자신과 다른 의견에 귀를 기울일 필요가 있습니다. 제가 종종 BCA 리서치 자료를 드리는데, 그들의 의견이 시장을 판단하기에 가장 적합하다고 생각했기 때문일까요? 전혀 아닙니다. 저는 저와 같은 의견을 가진 사람은 주변에 별로 두지 않습니다. 저와 같은 의견은 제가 그 역할을 하면 되기 때문에 굳이 주변에 둘 필요가 없습니다. 마지막으로 '1주택이 중립적'이라는 의견이 불편하게 다가올 수 있다는 점 이해합니다. 제 의견은 자산시장의 우상향을 고려했을 때, 한 채 정도는 소유해야 경제적 소외감을 느끼지 않고 본업에 충실할 수 있다는 점에서 말씀드린 것입니다. [서론이 길었네요, 본론으로 들어가서] 부동산의 금융화에 대해 생각해보면, 1. 자산가치 축적의 본질이 권력을 축적하는 것이라는 점에서 중요한 의미를 갖습니다. 과거에는 금융의 축적이 생산을 일으키는 것이었다면, 현재는 부동산의 금융화와 금융의 부동산화로 인해 권력의 중심에 있는 사람들이 부동산을 주요 자산으로 활용하게 되었습니다. 2. 자본주의의 핵심은 자본의 축적과 팽창에 있습니다. 자본주의는 자산의 가치를 늘릴 수만 있다면 해적질과 같은 방법을 쓰더라도 이를 정당화합니다. 3. 이러한 본질이 변화한 것은 산업혁명 이후였으며, 이는 자본주의를 생산과 연결시켜 생산성을 높이고 경제 성장을 촉진하는 방향으로 발전시켰습니다. 4. 현대에 들어 부동산의 금융화는 자본 축적의 주요 수단이 되었습니다. 단순히 부동산을 소유하는 것이 아니라, 금융 상품으로 활용하여 자산 가치를 극대화하는 것입니다. 5. 금융 기관들은 부동산을 담보로 다양한 금융 상품을 개발하고, 이는 부동산 시장의 유동성을 높이는 동시에 금융 시장의 변동성을 증대시킵니다. 6. 부동산의 금융화는 현대 자본주의에서 권력과 자산 축적의 중심이 되었습니다. 이는 자본주의의 본질과 역사를 이해하는 데 중요한 요소이며, 경제와 정치적 권력의 구조를 파악하는 데 필수적입니다. 7. 자산의 증식과정에서 때때로 금융위기가 발생합니다. '금융 위기' 정의는 "다수의 금융기관에서 동시에 뱅크런이 발생할 경우"라고 합니다. 이 기준에 의하면, 작년 미국은 '금융 위기'가 발생한 것입니다. 8. 왜 '다수'라는 이야기를 쓰냐 하면, 금융시장에 미치는 영향이 다르기 때문입니다. 같은 긴축 시기를 가정할...

참고로 말씀드리면, 저는 부동산으로 큰 부를 이루려는 생각은 없지만, 최소 중립은 가야 "부의 사다리"에서 도태되지 않는다는 생각을 가지고 있습니다.자산이라고 하는 것이 한번 벌어지기 시작하면 간극을 좁히기 쉽지 않습니다.부동산 시장에서 중립은 최소 1주택입니다. 그래야 본업에 더 집중할 수 있습니다.주식은 해도 그만 안 해도 그만이지만, 부동산은 삶과 직접 연결되어 있습니다. 사람들은 좋은 곳에 살고 싶어 하는 욕구가 있으며, 이는 좋은 학교에 가고 싶어 하는 욕구만큼 강력합니다.그리고 (불편한 이야기지만) 사업하시는 분들 제외하면, 머니가 많은 사람들은 대부분 부동산 소유자들입니다. 과거에도 그랬고 앞으로도 그럴 가능성이 높습니다.그들이 학식이 뛰어나고 매매 실력이 상당할까요? 아닙니다. 유동성이 높으면 사고팔고 하다가 손실만 잔뜩 쌓이는 경우가 많습니다. 부동산이든 주식이든 그냥 눈 딱 감고 장기 보유하는 것이 더 나은 수익을 가져다줄 때가 많습니다. ​많은 사람이 주식에 대해서는 100만원으로 할 수 있지만 부동산 경우 단위가 큽니다.​때문에, 부동산 전문가들로 불리는 분들도 실제 주식 대비해서 부동산 투자에 대한 경험이 별로 없는 경우도 많죠. 그래서, 부동산 경우 아무말 대잔치가 되는 경향이 큽니다."금융시장에 축척된 자금이 부동산 부분으로 옮길 것이다" 라는 의견에 대해 생각해보면,1. 사실 한국뿐만 아니라 미국에서도 10년 전보다 월급을 모아 집을 사기가 어려워졌습니다.2. 그런데, 10년 전에 집을 산 사람들은 "20년 전보다 내가 집을 살 때가 더 힘들었다"고 말합니다.3. 믿기 어려울 수 있지만, 현재 우리 아버지 세대는 "세끼 먹을 것을 한 끼로 줄이고 집을 샀다"고 말합니다.그런데 놀랍게도 사실입니다.4. 소득 대비 집값은 과거로 갈수록 더 쌌습니다.왜 그런지 곰곰이 생각해보면,5. 대부분의 사람들이 세끼 먹고 나면 남는 돈이 없는 경우에는 집값이 매우 쌌습니다.6. 여기서 우리는 자산 시장이 유지되는 본질이 '잉여'에 의한다는 것을 ...