주택 관련 지표

이게 지난 한 주 희망적으로 바라보던 시장에 약간의 스트레스를 얹은 것 같다.(8월 16일 금요일 기준)

연합인포맥스 기사

HAHB Housing Market Index

설문조사를 기반으로 한 지수이다. 지난 4월 이후 지속적으로 하락하고 있다.

이번엔 하락을 멈추고 횡보할 것으로 기대했는데 실제 하락을 좀 더 강하게 한 모양새이다.

(즉 방향성에서 쇼크가 있었다.)

신규주택착공건수

역시 마찬가지로 방향성에서의 쇼크가 나왔다.

지난 달 대비 오를 것으로 생각했던 것이 훅 내려버렸다.

Mortgage rate(30y)

8월 15일 기준 6.49% 수준까지 내려와있다. 이틀 전 대비 별다른 변동이 없는 상태이다.

계속 내려가서 모기지 대출 상환 압력이 커질지 지켜볼 일이다.

LQD, JNK

투자적격이나 부적격이나 회사채 시장은 Bull market이다.

회사채 금리는 낮아지고 있다는 의미이고, 경기 둔화는 고려할 수 있으나 부도와 같이 위험이 올라가지는 않을 것 같다고 말하고 있다.

특히 JNK도 가격이 강하게 오른 것으로 봐서 더욱 그렇게 보인다.

XHB

주택시공사 모아놓은 ETF이다.

살짝 상승하다 주춤했다.

하지만 60일 이평선 위에서 머무르는 위치는 여전히 상승세에 있다고 본다.

다만 7월 말 전고점 아래로 다시 떨어지면서 20일이평선이 쌍봉을 만드는 지 지켜볼 일이다.

XHB의 PDF이다.

주택시장의 둔화가 가볍게 볼 부담인지, 다음 주 시장이 어떤 움직임이 있을지 지켜보자.