희토류 전쟁 근황(디스프로슘 대체 생산 경로 개발?)

물권과 채권 물권: 근저당권, 전세권과 같이 등기사항증명서 상 을구에 기재되는 권리. 등기된 순서대로 채권최고액 내에서 선순위 권리가 생김 채권: 전월세 계약, 금전소비대차계약 등 등기되지 않는 권리. 모든 물권보다 후순위의 권리 주택임대차보호법 물권과 채권의 성격을 악용하여 서민들에게 피해가 발생하자, 특별법이 생김 전월세 계약은 채권이지만, 3종 세트(주민등록 전입, 확정일자, 실거주)를 갖추면 물권과의 시간 싸움(대항력)을 가능하게 함 다만, 3종 세트를 모두 갖춘 다음 날 0시 부터 효력 발생 & 중간에 하나라도 조건이 충족되지 못하면 리셋(후순위로 밀림)되는 구멍이 존재 전세보증금 보증보험 주택임대차보호법의 구멍을 보완할 수 있는 방법이 보증보험 가입 은행들이 전세자금 대출을 해주면서 한국주택금융공사, HUG, 서울보증보험에 가입 보증비율: 주택금융공사 90%, HUG와 서울보증보험은 100% 2021년 말부터 전세사기가 본격적으로 터지자 보험사의 손실이 급격히 증가 HUG의 경우, 보험금 지급액이 23년 4조9천 억 -> 24년 6조. but 회수율은 20%가 채 되지 않음. 영업손실은 2년 간 6조 원 이상 기록 보증비율 완화 및 대출심사 강화 6월부터 보증기관의 보증비율이 전부 90%로 낮아지고, DSR을 보기 시작함 은행은 나머지 10%에 대한 책임이 생기므로 대출심사가 더 까다롭게 진행됨 한줄 요약: 전세 사기로 인해 보증기관이 조 단위의 손실을 기록 중, 보증비율이 90%로 낮아지면서 대출 심사도 까다로워질 전망 출처: 메르의 블로그, https://blog.naver.com/ranto28/223880321116 DSR 최종 3단계 규제에서 전세대출도 넣었어야 함.

원자력 발전의 규모별 분류 대형 원자력 발전: 전통 방식의 발전소 소형 모듈 원자로(SMR) 마이크로 원자로(MMR, Micro Modular Reactor): 미국은 오지, 광산, 재해 지역, 군사 기지 등의 독립 전원으로 활용하기 위한 개발 중 고준위 폐기물(사용 후 핵연료) 처리 방법 매립: 고준위 방사능 폐기장에 매립 재처리(습식): 질산에 녹여 TBP유기용매를 넣으면(습식) 95.6%의 우라늄과 0.9%의 플루토늄이 분리됨. 우라늄을 다시 연료로 사용 재활용(건식, 파이로프로세싱): 건식 분리 방식으로 플루토늄이 나오지 않는 ...

대만의 탈원전 정책 2016년 민진당이 정권을 잡으며 탈원전 추진 -> 2025년까지 원전들 단계적으로 폐쇄 건설 중이던 신베이시 신규 원전은 공정률 90%에서 건설 중단 기존 6개 원전 중 5개 원전이 2019년부터 2025년 5월까지 순차적으로 가동 중단 완료 대만 전력 발전의 20%를 차지하던 원전은 0%가 됨 목표 발전 비중: LNG 50%, 석탄 30%, 재생에너지 20% TSMC의 고민 TSMC 1개의 기업이 대만 전력 소비량의 12.5%를 차지 진행중인 공장 증설까지 고려하면, 2030년 24%까지 증가 예상 대만의 경쟁력 중 하나인 낮은 전기 요금이 탈원전 효과로 지속 상승 중 -> 산업용 전기요금 인상률: 22년 15%, 23년 ...

국민주택채권(1종) 6억 원 이상의 서울이나 광역시 주택을 매입 시, 매매금액의 3.1%에 해당하는 채권을 의무로 구입해야 함 만기 5년, 액면 이자율 1%의 저리 채권임. 공정가치는 액면가 이하라는 의미. 주택 매매시 해당 채권을 매입하여 만기에 이자와 함께 돌려받는 방법과, 즉시 할인매도하여 비용을 지불하고 터는 방법이 있음. 보통은 비용을 지불하고 즉시 매각을 선택. 매도 할인율: 5월 27일 현재 8.3%, 액면가 1만원 채권을 9,196원에 팔아야 함(부대 수수료 포함, 은행 사이트 조회) 매수 수익률: 매입 단가와 액면 이자를 고려하면 수익률은 2.699%가 산출됨(05/27 기준). 누군가에게는 매력적인 수익률. 이자소득에 붙는 세금 소득세법 상 이자/배당 소득에 14%의 세금이 부과되고, 지방세 포함 최종 15.4%의 세금이 부과됨 액면 이율 5%일 경우 액면금액의 0.77%가 세금으로, 이율 1%의 채권에는 0.154%의 세금이 나간다는 의미 즉, 같은 수익률(세전)의 채권을 매매하더라도 액면 이자율에 따라 정확한 수익률 재계산이 필요 쿠폰이 높은 채권보다는 할인율이 높은 채권 매입이 절세에 유리하다는 의미 한줄 요약: 국민주택채권도 할인받아 매수하면 나쁘지 않은 수익 창출 가능. 투자공부 이상으로 중요한 세금공부. 출처: 메르의 블로그, https://blog.naver.com/ranto28/223878455693 거래에는 늘 상대방이 존재함. 내가 매도하면 누군가는 매수한다는 의미이며, 어느 일방이 무조건 유리하지 않음. 개인적으로 채권의 실제 거래가격은 세부담까지 고려된 수준으로 결정된다고 믿는 편(효율시장에 가깝)이어서, 크게 신경쓰지는 않음. 다만, 이외에도 양도세, 근로소득세 등을 포함하여 세금은 우리의 삶에 많은 영향을 끼치는 요소임은 명백함.

제주도의 복합 리조트(카지노&쇼핑&호텔) 제주 신화월드: 중국의 부동산 재벌 양즈후이가 2018년에 오픈한 대형 리조트. 양즈후이가 중국 공산당의 타깃(부패와의 전쟁으로 상하이방 출신 대거 숙청)이 되면서 2023년 이사직에서 물러남. 중국 고객들이 카지노에서 예치금을 인출하는 사태까지 벌어지는 등 회복이 요원한 상태 제주 드림타워: 롯데관광개발이 운영, 제주를 찾는 중국인 관광객 증가와 신화월드에 문제가 생기면서 반사이익. 2025년 1분기 역대 최대 분기이익 시현 제주도의 카지노 관광지로서의 경쟁 현황 중국인 관광객의 유입: 중국 정부의 느슨한 단속으로 2023년 이후 제주도 관광객의 중국인 비중 증가(23년 50만 명대 -> 24년 138만 명). 항공편 뿐 아니라 크루즈를 통해 입국(1년에 204회, 25척 운항) 마카오 등: 중국의 반부패 정책으로 마카오 카지노 규제(정킷 금지 등). 카지노 매출 의존도가 높은(80%) 마카오 특성상 카지노 경쟁력 악화로 전반적인 관광수요 타격 -> 제주도 무비자 여행이 가능하여 반사 이익 잠재 경쟁지역 오사카: 올해 오사카 EXPO를 마치면 해당 인프라를 카지노로 개발할 계획(2029년 완공). 외국인에 대한 규제 대폭 완화(중국인 타깃) 달라진 시진핑(외교 언어 해석) 올해 2월, 우리나라 국회의장 면담 시 시진핑 주석과 나란히 앉은 의자 배치 -> 동등하게 예우 회담장에 놓인 꽃(극락조화, 국화, 란, 연꽃)의 조합 -> 더 이상 충돌하지 말고 잘해보자 트럼프의 한국에 대한 강한 규제로 인한 반감이 생길 무렵에 한국에 선물을 줄 가능성 한줄 요약: 한한령 해제가 조금씩 가능성이 높아지고 있는 상황. 문제가 많은 상대지만 챙길 건 챙겨야할 대한민국 출처: 메르의 블로그, https://blog.naver.com/ranto28/223877194686 그저 열심히 눈치보며 실리를 챙기는 수밖에..? 강한 자가 살아남는 게 아니라, 살아남는 자가 강한 것