부동산에 대한 단상…빈부격차

90년대 어느날, 컴퓨터를 산 적이 있다. 아마 삼성의 매직스테이션일 것이다. 당시 아주 좋은건 아니었고 그저 그런것이었던 걸로 기억하는데, 가격이 무척 비쌌던 걸로 기억한다. 100~200 만원은 당연히 넘었을거다. 생각해보면 컴퓨터 제조 기술은 많이 좋아져서 같은 가치를 생산하기 위한 비용이 극적으로 줄어들었을 것이다. 그동안의 인플레이션 등등까지 고려해 보면 컴퓨터 가격은 정말정말 많이 낮아졌다. 당시의 100만원의 가치만큼의 돈을 지금 컴퓨터에 쏟아부으면 매우 좋은 사양으로 하나 뽑을 수 있을거다. 컴퓨터 가격이 왜 싸졌을까? 기술도 좋아졌고, 제조를 위한 자본이 투입되고 생산성도 올라갔기 때문일 것이다. 예전이나 지금이나 기술이나 자본의 영향이 별로 없는 것들이 있나? 많이는 없지만 (마사지나, 매춘같은것도 예나 지금이나 크게 다르지 않을 것 같다. 하지만 그들 가격은 내가 잘 모르니…), 하나 생각나는 것이 있다. 이발이다. 물론 옛날엔 가위로 잘랐을 것을, 지금은 바리깡으로 밀어대니 자본의 개입이 없다고는...

진실을 가려낼 때 도움을 줄 수 있는 면도날들 잘못된 정보에 빠져드는 데는 여러가지 요소들이 있지만, 그나마 그런 것들에 쉽사리 휘둘리지 않게 하는 몇가지의 인지적 원칙 같은것이 있다. 우리는 그것을 ‘면도날’ 이라고 부르는데, 면도날이라는 용어는 불필요한 정보와 복잡성을 신속하게 ‘잘라내서’ 진실에 더 빨리 도달하도록 돕는 특정한 경험적, 또는 인지적 도구를 묘사할때 사용한다. (유용할지도 모르는) 3개의 면도날 오컴의 면도날 (Occam’s razor) “부적절하다고 입증되지 않는 한 사람들은 가장 간단한 설명을 선호한다” 물론 가장 단순한 설명이 언제나 옳다는 것은 아니다. 이것과 저것 중 무엇이 더 올바른지 판단할만한 근거가 없다면 가장 간단한 것을 ...

쿨리지 효과라는 것이 있다. 쥐들의 성활동을 연구하는 과학자들이 있다. 이들은 적극적인 암컷 쥐가 있는 우리에 수컷을 집어넣으면 열광적으로 교미를 한다는 사실을 확인했다. 수컷은 탈진할 때까지 계속 그것을 계속하는 것이다. 여기서 그 수컷을 다른 암컷이 있는 우리에 집어넣으면, 수컷은 다시 처음처럼 열광적으로 교미를 한다. 또 탈진할 때까지 그것을 계속한다. 이걸 반복하면 수컷은 역시 계속 열광적으로 새로운 암컷의 등에 올라탄다. 이것을 거의 죽을때까지 계속한다. (이 수컷 쥐의 최종적인 생사 여부는 책에 나와 있지 않다) 연구자들은 이것을 도파민과 연결하여 생각한다. 도파민은 뇌의 보상 수용기를 활성화해, 수컷이 더 많은 것을 원하도록 만든다. 계속 새로운 암컷이 나오면서 도파민이 폭발을 하게 되고, 죽음의 교미 레이스를 시작하는 것이다. 이것이 쿨리지 효과라는 것이다. 왜 쿨리지 효과냐고? 미국의 대통령중에 캘빈 쿨리지라는 양반이 있다. 쿨리지와 그의 부인 (그러니까 영부인)이 어느 농장을 방문했다고 한다. 농장 주인이 영부인에게 ‘열정적으로 하루종일 암탉과 교미를 하는’ 수탉을 자랑했다고 한다. 쿨리지 여사는 농장 주인에게, 이 사실을 대통령한테도 꼭 알려주라고 말한다. 나중에 농장 주인이 시킨대로 대통령에게 이야기를 하니, 대통령은 수탉이 암탉 한마리하고만 교미하느냐고 물었다. 농장 주인은 그렇지는 않다고 대답하니 대통령은 ‘그 사실’을 쿨리지 여사에게도 꼭 전달하라고 부탁했다고 한다.

https://news.bizwatch.co.kr/article/market/2025/05/08/0008 올해 해외주식 양도소득세를 내야 하는 사람은 11만 6000명이라고 한다. 보아하니 이렇다. 점진적으로 늘고있다. 2022 귀속 : 7만명 2023 귀속 : 8만명 2024귀속 : 11만명 그럼 전체 해외주식 투자자는 몇명일까? 정확한 사람 수는 없다. 다만 계좌는 있다. 2024년 기준 670만개의 계좌가 있다. 한 사람이 여러개의 계좌를 가질 수도 있다. 다만 생각보다 억단위 이상 투자하는 사람들은 별로 없을거라고 생각하니 계좌 여러개 굴리는 사람은 얼마 없을 것이다. 대략 500만명이 투자를 한다고 보자. 500만명 중에서 250만원 이상 벌어서 세금을 내야 하는 사람은 약12만명…2.4%이다. 생각보다 적다. 이런저런 생각들. 세금을 내지 않는 여러가지 유의미한 케이스들이 있을것이다. 유의미한 수익률을 올렸으나 계좌 규모가 작아 250만원 이상 수익이 나지 않았을 수도 있다. 수익이 났지만, 이익을 실현하지 않고 평가차익으로 둔 사람도 있을것이다. 그냥 배당주에 몰빵해서 배당만 어마무시하게 받는 경우도 있을것이다 (가능성 낮다고 본다) 그럼에도 불구하고 생각보다 상당히 비율이 적어서 조금 놀랐다. 한해 250만원 이상의 수익실현만 해도 상위 5% 안에 들어간다는 것이다. 그런데 X나 주위를 보면 너도나도 많이 벌었다는 인증이 넘쳐난다. 그래서 나도 사람들이 돈 잘 번다고 생각했었다. 아마도 생존 편향 때문인가보다. 죽은자는 말이 없다. 번 사람은 자랑을 할 수 있지만, 못번사람은 아무런 말이 없다. 그래서 번 사람들 글만 돌아다니는 듯 하다.

지출은 고통이다. 행동경제학에서는 돈을 쓸 때의 물리적 상실감 뿐만 아니라, 돈을 지불하는 과정에서 발생하는 여러가지 심리적 불편함을 ‘지불의 고통’ 이라고 한다. ‘내 피같은 돈’ 이라는게 그냥 나온 말이 아니다. 이런 지불의 고통은 몇가지 요인에 의해 약해지거나, 늘어날 수 있다. 그 중 하나가 지불의 방식이다. 지불의 과정이 직접적일수록 고통이 크고, 간접적일수록 고통이 적다. 돈을 아끼기 위해 신용카드를 쓰지 말고 현금을 써야 한다는 이야기를 들어봤을 것이다. 더 아파야, 덜쓰게 된다. 반대로 할부로, 리볼빙으로 결제를 하면 더 비싸게 지불해야 함에도 사용을 하는건 지불이 당장 눈에 보이지 않으니 고통이 적기 때문이다. 지출에 대한 개인적인 경험도 고통을 줄이거나 늘린다. 지출에 대해 더 많이 생각하고, 고민할수록 고통은 커진다. 반면, 지출의 반대급부 - 즉 재화나 서비스에 대한 기대나 소유욕 - 이 클수록 그만큼 고통을 상쇄하기도 한다. 이제 세금에 대한 이야기를 해보자. 나는 상기 이유때문에 직접 국세청에 계좌이체를 하는 사람들이 가장 세금에 대해 민감하다고 생각한다. 가장먼저 자영업자(사업자)가 있을것이다. 그 다음으로는 각종 투자 등에 의한 양도소득세나 종소세를 내는 사람들일 것이다. 이 사람들은 4월 (법인) 5월(개인, ...