시간만 나면 흔히 말하는 임장을 다니고 있습니다. 빌딩 투자 공부인데,
며칠 동안 논현동, 성수동 어제는 용산공원 서쪽을 돌아다니느라
문라이트 글을 계획대로 포스팅 못했네요.
오늘은 짧게 아파트 매수 팁을 적어볼까 합니다.
저는 지금 시장을 하락장 중 마지막 불꽃 반등장이라고 보지만,
만약 대세 상승장이라고 해도 조정장은 반드시 옵니다. 엘리엇파동
성급하면 내가 일시적 꼭짓점을 찍는거고, 멘탈관리 잘하면 조정장을 노릴 수 있겠죠.
어쨌든 조정장 혹은 하락장 즉, 가격 협상이 가능한 시기에 적용할 수 있는 협상과 설득의 기술입니다.
(협상과 설득의 심리학은 책으로 아무리 공부해도 실전으로 가면 머리가 하얘지더라구요^^)
매수 매도시 협상과 설득의 기본원칙은
나는 "말을 적게 하고",
상대방(소장님, 거래자)은 "말을 많이 하게" 만드는 것입니다.
중개업소 파악
저는 매수, 매도시 한 중개업소하고만 연락하고 거래합니다.
여러군데 돌아다니면 동네 분위기만 들썩이거든요.
네이버부동산에서 집주인확인매물, 최근계약건수 등을 참고하고,
직접 가서 관상(?) 및 분위기를 확인하고 고릅니다.
거래는 한곳 하고만 하지만, 다른 중개업소에 전화를 걸어
여러가지 ...
