아파트 평당가와 상승률 갭메우기

저도 초보경력입니다^^ 중요한 변곡점때마다 계속 경험담 및 의견 공유드려보겠습니다~ 주말 즐겁게 보내세요!

감사합니다~ 블로그 이름을 밸런스로 바꿨습니다....^^

급지에 따라 다를 것 같습니다. 지금 최상급지는 숨고르기 중인것 같구요. 서울 어느 급지가 목표냐에 따라 전략을 세워야겠죠. 비과세는 큰 혜택이라 가능하면 전부 챙겨야 하나, 시장의 급격한 변화가 있다면 빨리 대응할 플랜B도 만들어야합니다. 신축이 아니라면 어설픈 구축 보다는 재건축 가능성이 있는 아파트가 좋다고 생각합니다. 우선 서울 급지를 평당가로 나눠보시고, 목표를 세워보세요^^ (개인적으로는 이 글에서 쓴것처럼 몇년간 횡보, 하락장을 예상하지만, 현 정부 정책에 따라 발생할 반대의 상황도 항상 준비중입니다ㅠ)

그쪽 재개발은 잘 모르겠네요; (다른 글에서 계속 썼듯이) 제가 재개발 투자를 별로 안좋아합니다. 분석하는것도 굉장히 어렵고요; 다만, - 속도가 빠르고 입지가 좋은 곳을 프리미엄 붙기 전에 들어가서 서울시 신통기획 및 정비사업 지정되서 프리미엄 많이 붙으면 수익실현 (토허제로 묶여도 임대사업자에겐 매도 가능) - 부동산 하락장와서 비례율 80%이하로 떨어지면서 프리미엄이 폭락할 때 매수해서 단기로 매도해 수익실현 위 두 방법이 나아보이는데 난이도도 높고 리스크도 커보이네요ㅠ 개인의 목표와 상황에 따라 다르므로 제 생각은 참고만 해주시구요. 수익률과 시세차익 둘 다 잡을 수 있는 상품은 매우 드물다고 보는 입장입니다. 일단 저라면 재개발은 무조건 서울에 투자할 것 같습니다.