경험이 아직 많지 않아, 개인적인 의견으로만 봐주시면 좋겠습니다. 시장을 공부하며 느낀 개인적인 생각일 뿐이니 가볍게 읽어주세요.
시장 결론 및 현재 상황
결론: 매수자 우위 시장은 올해가 마지막일 가능성이 높다고 예상됩니다.
현황: 현재 빌딩 시장은 바닥을 다지고 있는 것으로 보이며, 작년 가을부터 올해 봄 사이에 나왔던 매물들이 다수 소진되고 있습니다. 특히, 장기간 매각이 어려울 것으로 보였던 건물들도 거래되고 있습니다.
매수세 증가의 배경
금리 기대감: 기준금리 및 대출금리가 하락했고 앞으로 더 내려갈 것이라는 기대감이 작용하고 있습니다.
투자 포트폴리오 변화: 아파트 다주택 투자가 사실상 어려워지면서, '똘똘한 아파트 1채 + 빌딩 1채(혹은 재개발 구역 내 근생)' 포트폴리오가 유행하고 있습니다.
자금의 이동: 아파트 투자에 제한을 받은 부동산 전문 투자자들이 빌딩 및 상업용 부동산으로 눈을 돌릴 수 있습니다.
장기 투자 매력: 향후 10년의 장기적인 ...
