모든 투자 과정과 결과를 이 블로그에 공유해왔습니다.
이 글도 어디까지나 제 경험담과 개인적인 견해입니다.
다만, 저와 같은 시행착오(재개발 투자)를 다른 분들은 겪지 않으셨으면 하는 마음으로 적어봅니다.
현재 시장에 대한 시각
현재 시장을 ‘하락장 속 반등장’, 혹은 ‘하락 전 양극화 심화기’로 보고 있습니다.
이 관점은 여전히 변하지 않았습니다.
설령 지금이 상승장이라 하더라도, 현재 전세가율 수준에서 투자를 할 생각은 없습니다.
상승장이든 하락장이든, 자산시장은 결코 일직선으로 움직이지 않습니다.
전세가격이 오르거나, 매매가격이 내리거나, 혹은 둘 다 움직이거나
결국 조정장은 반드시 찾아옵니다.
실거주와 투자를 분리할 수 있다면,
그때는 지금보다 훨씬 작은 투자금으로 마음 편히 매수할 수 있지 않을까요?
서울 꼬마빌딩
올해 매수한 꼬마빌딩은 평당 약 2천만원 정도 상승했습니다.
하지만 큰 의미는 없습니다.
최소 5년, 기본 10년 이상 장기 투자를 계획하고 매수했기 때문입니다.
다만, 매수자 우위로 빌딩 투자를 할 수 있는 기간이
이제는 그리 많이 남지 않은 듯한 느낌이 듭니다.
성수동에서 평당 4억을 찍은 걸 보니,
이제는 강남이 오히려 싸게 느껴질 정도네요.
부산 재건축 아파트
부산은 전세와 매매 모두 상승장으로 진입했습니다.
제가 매수했던 삼익비치 아파트는 약 2억 정도 상승했는데,
여기서 추가로 3억 더 오르면 서울로 갈아탈 계획을 고민하려고 합니다.
사실 평생 가지고 가고 싶은 아파트이지만,
자금이 한정되어 있으니 어쩔 수 없네요.
운 좋게 바닥 구간에서 매수했고,
그 대출금을 활용해 꼬마빌딩 투자로 ...
