부동산 조정장 vs 하락장 시작

사슴벌레
2024.10.05조회수 34회

사슴벌레
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Cloud & Platform Engineer.
꼬마빌딩, 아파트, Crypto, 미국주식, 연금저축.
뇌피셜은 일기장에서 공개하고 있습니다.
(fellow 전용 톡·아티클도 있습니다)


8월 잠실, 둔촌주공의 움직임을 보고 9월부터 시장 분위기가 달라질거라고 얘기했다.
대출 규제때문에 시장이 침묵한게 아니라, 상급지 가격이 저항선을 넘자마자 8월부터 쉬고 있는 것이다.
그렇다면 올 겨울은 일시적 조정장일까 아니면 본격적인 하락장의 시작일까?
내 눈엔 리스크가 해소된게 전혀 안보인다.
정부와 개인사업자들의 부채, 여전히 힘들어하는 건설사와 금융사들.
가계는 소비까지 줄이고 있는데 높은 호가의 아파트를 누가 계속 받아줄까.
2년 동안 정부의 특례론으로 실거주자가 끌어올린 시장은 한계가 명확하다.
가뜩이나 나라곳간 텅텅 비었다는 소리가 들리는데
실거주자가 일으킨 시장으로 세수를 확보했다고 해도
정부 특례론의 적자가 다 메워질 수 있을까?
기준금리가 3.5%인데 대출금리가 3%대 심지어 2%후반대도 있었다.
관치금융이라는 소리를 들으며 부동산 대출을 규제하는 ...

심지어 점쟁이도 11월까지 매도 할 수 있는건 다하라고 합니다

급지마다 다르긴 하지만 지금은 아주 싸게 내놓지 않으면 매도하기 어려울거에요;

친구가 다니던 중소 건설사가 망했다고 최근에 들었는데 부동산 시장이 이상할 정도로 조용하네요. 아무리 큰 회사는 아니라지만 .. 분위기는 매우 나빠보이긴하는데 매수하려는 소문은 강해지는 것 같아요.

앞으로 1-2년에 걸쳐 분위기가 변할수 있을것 같아요. 중상급지는 거의 거래 중단 상태구요. 지금 매수하려는 사람들은 겨울 급매 잡으려고 알아보는게 아닐까 합니다.

항상 유용한 정보 감사합니다!

오늘도 좋은 견해 감사드립니다

감사합니다^^




