TL;DR
10월 12일 제2회 퓨전데이가 있던 날, 나는 둔촌주공(올림픽파크포레온) 입주자 사전 점검 행사에 참여했다.
작년 퓨전데이때는 다른 회원분과 점심도 같이 먹고,
맨 앞줄에 앉아서 '와.. 1년된 스타트업이 이런 행사를 하고 이렇게 많은 사람이 오다니' 라고 감탄을 했었다.
그 이후 내가 이 커뮤니티에서 많이 멀어진 탓인지, 올해는 오프로 참여하기 조금 부담됐다.
때마침 둔촌주공 사전 점검도 가야해서 이 핑계를 대고 퓨전데이는 포기ㅠ
둔촌주공 무순위 청약 당첨
2023년 3월 둔촌주공 소평 평수 미계약분 무순위 청약이 나왔다.
2022말~23년 초 급격히 폭락한 부동산 시장을 살리기 위해 정부는 1.3 대책을 내놓는다.
예전 사이클에선 몇 년에 걸쳐 풀 규제를 한 번에 다 풀었다.
아직 불확실한 시장 상황이었고 둔촌주공은 분양가 상한제 적용단지로,
일반 분양가가 평당 3,829만원이었다. 다들 비싸다고 난리였다.
먼 과거 얘기가 아니다. 작년 초 분위기였다.
최근 과천의 한 아파트 분양가는 6,275만원이다. 분양가 상한제가 아니다.
대치동은 분상제가 적용되어 6,530만원이다.
그래서 청약, 분양가 상한제라는 제도의 문제점을 떠나 분상제 아파트는 가능하면 무조건 잡아야 하는 것이다.
무순위 청약 소식을 듣고 둔촌주공 소형의 가치 평가를 했다.
당시 헬리오시티, 리센츠 소형과 비교해도 리스크가 크게 보이지 않았다.
그때의 하락한 아파트 가격이 거의 바닥이라고 확신한 부분도 평가에 반영됐다.
서울 더블역세권 초대단지 아파트라는 기본 프리미엄에 공원, 병원, 초품아
그리고 요즘 가장 중요한 커뮤니티 시설까지 생각하면
노후에 현금흐름 창출하기에도 매우 좋은 상품이었다.
1.3대책 나오기 전에는 12억 넘는 분양아파트는 중도금 대출이 안 나왔다.
그래도 수천 명을 뽑는 59, 84는 본청약에서 완판 됐는데
그만큼 현금을 가진 사람이 내 생각보다 많다는 뜻이었다.
그래서 이번 소형 무순위 청약에도 많은 사람이...
