"OO님 편에서 도와줄 사람은 세상에 아무도 없어요."
멘토와 통화하면서 들은 말이다.
이 정글같은 세상에서는 너무나 당연한 말인데, 나는 뜻밖에도 충격을 받았다.
순간적으로 0.1초 동안 외로움을 느끼며 눈물이 나올 뻔했다.
2024년 12월 24일, 한 중개법인과 미팅 후 성수동 물건을 받고 답사를 했다.
이미 내 투자금으로 매수할 수 있는 물건이 아니었다.
"이 평단가로 이 골목 물건을 살바엔 그냥 근처 주택을 사서 내가 리모델링 하는게 낫겠다." 라는 생각을 중개사에 전달했고,
때마침 잔금 때 근생으로 매수 가능한 주택 물건이 나왔다.
가격은 조금 저렴했다.
주택 모양이 안 좋아서 공사비가 많이 나올것 같았는데 이미 나는 "성수"라는 이름에 빠져있었다.
나 자신의 감정을 다스릴 만큼 현명하지도 강하지도 않다는 뜻이다.
그 후 중개사에게 피드백을 주면서 소통했고 은행RM과 통화하면서 대출 시나리오도 ...
첫투자를 4번 헬난이도로 시작했는데, 덕분에 빌딩은 어지간해선 쳐다보지 않게 되었습니다. ㅎㅎ 좋은 멘토를 두신 복을 가지셨네요. 응원합니다!
그당시엔 그렇게 해도 되지 않았을까요?^^ 사실 자신이 준비만 돼있으면 1~4번 모두 커버할 수 있겠죠. 지금부터 1-2년만 버틸수 있다면 역발상으로 지금이 신축공사하기 좋을때라고 생각합니다. 공사비가 앞으로 내려갈일은 거의 없는데 지금 시공사들 일이 없어서 가격협상이 가능하니까요ㅎㅎ ILGO님의 경험 자주 들려주시면 큰 도움 될것 같습니다!! 감사합니다~ 오늘도 좋은 하루 보내세요
시공사들이 일감이 없어서 협상이 가능하다는 것도 매우 일리있는 말씀이시네요. 다만 제가 여러 시공사에 견적을 내보았을 때 제 조그마한 건물을 지어줄만한 중소형 시공사들의 견적내는 방식이 제각각이라서 기준을 통일하느라고 공정과 자재를 공부하고 엑셀로 재취합하느라 고생했던 기억이 납니다(그때 생성형AI가 있었더라면!ㅎㅎ). 건축설계 쪽에서 잘 도와주면 좋았을텐데 그들이 원하는 시공사를 선택하지 않았더니(견적서 부실) 이후 단계에서 협조를 잘 안해줘서 애먹었던 기억도 나네요. 저는 사슴벌레님처럼 미리 충분히 스터디한 다음 시작한 것이 아니라 시작해놓고 스터디를 한 경우라서 더 어려웠던 것 같습니다. 그래서 이렇게 차근차근 준비해서 도전하시는 모습이 정말 바람직해보입니다. 응원합니다. 화이팅!!!
제가 바로 그런 준비와 경험이 부족한 상태입니다ㅠ 그래서 가능하면 1,2번 물건을 하는게 낫겠지요. 오늘 멘토와 상담하는데 좋은 정보 있으면 이 곳에 계속 공유드리겠습니다^^ 남은 주말 편안히 보내세요!
